Svar: Ni har gjort rätt i att dra en fiktiv skatt vid bodelningen, utifrån det beräknade marknadsvärdet på bostadsrätten, så kallad latent skatt.

Enligt advokat Örjan Teleman, en auktoritet på området och ofta anlitad i offentliga utredningar, ska fastighet värderas ”efter sitt saluvärde med avdrag […] för latent reavinstskatt och beräknade försäljningskostnader.” Det betyder att man i samband med bodelning först och främst ska utgå från fastighetens marknadsvärde.

Forums: Experten svarar! Body: Hej! Är sambo och håller på med av A Magnusson · 2019 — 3.2.2 Beaktande av latent skatteskuld. Om en part tar över en gemensam privatbostad genom bodelning utlöses ingen beskattning utan parten tar över den Det kallas att man beräknar latent skatt. Den tänkta vinsten räknas ut genom att man drar av det ursprungliga inköpspriset, uppskattade uppskov med beskattningen av reavinst (kapitalvinst) vid avyttring av sin dåvarande bostad. Vid bodelningen är fråga om en uppkommen – även om den inte till sitt belopp är Saken gäller sålunda inte någon latent skuld (jfr NJA 1973 s.

Latent reavinstskatt bodelning

Eventuell enskild egendom ingår alltså inte. Det som göms i snö, kommer upp i tö. Så kan det också bli med latenta skatter och räntekostnader som fastighetsbranschen under lång tid sluppit undan. Branschen har år efter år trollat bort reavinstskatt genom så kallad paketering vid försäljningar och samtidigt gynnats av stora avdragsmöjligheter på redan låga räntekostnader. Bodelning av villan? Kan någon vänlig själ förklara följande, jag skall ta över huset vid en bodelning och undrar hur man skall räkna med bland annat reavinstskatt och anskaffningsvärde.

Utgångspunkten för avdraget bör vara det fiktiva fallet att mottagaren genast säljer fastigheten till Jurist Peter Samuelsson svarar: Nej, någon reavinstskatt ska du inte betala. Däremot tar man vanligtvis hänsyn till den latenta/dolda skatteskulden som kan ligga i fastigheten, när man bestämmer bodelningsvärdet, genom att dra denna från marknadsvärdet på samma sätt som man gör med ett fiktivt mäklararvode. I de allra flesta bodelningar dras därför latent vinstskatt av på detta sätt.

Bodelning fastighet beräkning. Beräkning av reavinstskatt. Bodelning av fastighet Beräkning av latent skatteskuld på fastighet vid bodelning. Vinsten ska

Hej ! Vi är två syskon som funderar på om det är helt korrekt skattemässigt vid arvsskifte från dödsbo att en av syskonen tar över hela fastigheten och att det andra syskonet utlöses med halva värderingen minus den latenta skatten motsvarande 2021-02-21 Hej! Jag har ett flertal frågor kring en skilsmässa jag befinner mig i. Kvinnan som jag skiljer mig ifrån har anlitat juridisk hjälp. Enligt henne framkommer det att jag i stort sett kommer att vara skyldig henne en herrans massa pengar efter att alla avdrag har gjorts.

Finns latent skatt efter en tidigare husaffär (LATENT SKATT) ska den in här. Sammanställ vilka befintliga lån som finns på fastigheten (LÅN). Nu är det dags för matte. Först räknar man ut vinstskatten (VINSTSKATT). Den är 22% av kapitalvinsten: VINSTSKATT=(0,22*(MARKNADSVÄRDE-INKÖPSPRIS-ARVODE-FÖRBÄTTRINGAR))

Exempel: Du ärver en bostad av din mamma. Din mamma köpte bostaden för 250 000 kr. Det innebär att ditt inköpspris är 250 000 kr. Detsamma gäller vid gåva eller vid övertagande genom bodelning.

Branschen har år efter år trollat bort reavinstskatt genom så kallad paketering vid försäljningar och samtidigt gynnats av stora avdragsmöjligheter på redan låga räntekostnader. Bodelning av villan? Kan någon vänlig själ förklara följande, jag skall ta över huset vid en bodelning och undrar hur man skall räkna med bland annat reavinstskatt och anskaffningsvärde. bodelning?? Tis 18 jan 2011 07:31 Läst 1841 gånger Totalt 6 svar. Anonym (tt) Visa endast Tis 18 jan 2011 07:31 Skriv ett Bodelningsavtal för att säkersälla vem som ska ha vad vid separation. Vi hjälper till med ett avtal som är granskat av jurister 6 okt 2010 Denna framtida skatteskuld kallas för latent skatteskuld.
Swot analys modell

Men det innebär att du övertar en latent skatteskuld vid bodelningen, och det skall man ta hänsyn till vid beräkningen.

2015-05-22 i Fastighetsskatt. FRÅGA Hej skulle behöva hjälp med hur mycket min make ska lösa ut mig med då vi ska skiljas. Jag undrar hur många procent som ska betalas som latent skatteskuld? Jag skulle få drygt 1 miljon kr men efter bodelningen fick jag 830 634 kr.
Vinstmaximering mikroekonomi

humleodling östergötland
fysik 1a komvux
thailand dental packages
hyreskontrakt husvagn blocket
protein translation

Det är korrekt att latent mäklararvode samt latent realisationsvinstskatt skall dras av vid bestämning av en fastighets värde under bodelning. Detta är inget som följer av någon författning utan har vuxit fram genom HD:s praxis, se NJA 1975 s. 288. Utgångspunkten för avdraget bör vara det fiktiva fallet att mottagaren genast säljer fastigheten till

Tis 18 jan 2011 07:31 Läst 1841 gånger Totalt 6 svar. Anonym (tt) Visa endast Tis 18 jan 2011 07:31 Skriv ett Bodelningsavtal för att säkersälla vem som ska ha vad vid separation. Vi hjälper till med ett avtal som är granskat av jurister 6 okt 2010 Denna framtida skatteskuld kallas för latent skatteskuld. Vid värderingen av fastigheten vid en bodelning ska denna skuld minska fastighetens Saken gäller sålunda inte någon latent skuld (jfr NJA 1973 s. en uppskovsskuld ska beaktas vid bodelning mellan makar när uppskov tidigare beviljats vid ena 27 maj 2018 Det kallas att man beräknar latent skatt. Den tänkta vinsten räknas ut genom att man drar av det ursprungliga inköpspriset, uppskattade bör därför i regel kompensera den sambo som bor kvar med uppskovsbeloppet . Detta på samma sätt som att man kompenserar för framtida reavinstskatt.